Продажи новых домов

Продажи новых домов (New home sales) – макроэкономический индикатор, который показывает количество проданных или выставленных на продажу домов, рассчитанных на проживание одной семьи. Отчет отображает ежегодный уровень новых жилых зданий, проданных за прошлый месяц. Показатель New home sales играет важную роль в формировании инвестиционных портфелей и является ключевым индикатором стабильности экономической ситуации в стране. Это объясняется последовательностью потребления – после покупки дома владельцы, скорее всего, будут дальше тратиться на его финансирование и обустрой (мебель, бытовая техника, предметы интерьера). Следовательно, рост продаж новых домов будет являться опорой для большего потребления, что приведет к увеличению спроса на товары и услуги. Также показатель продаж новых домов отражает доверие потребителей. Поскольку большинство домов приобретается в кредит, при покупке дома потребитель демонстрирует свою платежеспособность и уверенность в будущем, что свидетельствует о здоровой экономике в целом.

Отчет New home sales публикует Бюро Статистики Министерства Торговли США (The Census Bureau of the Department of Commerce) в 10:00 EST (Нью-Йорк) или в 18:00 MSK (Москва) обычно 25 числа каждого месяца. Показатели выше ожидаемых рассматриваются как позитивные для USD, показатели ниже ожидаемых указывают на негатив в сторону доллара.

Влияние на рынок Forex. Индикатор продаж новых домов оказывает значительное влияние на валютный рынок, несмотря на то, что подвержен сезонным колебаниям. Обычно  показатель растет в начале делового цикла и уменьшается к концу бизнес цикла. Чтобы нивелировать этот фактор, при анализе индикатора часто используют «скользящие средние» (moving average). Также количество новых домов имеет тенденцию увеличиваться, когда растет ставка по ссудам под залог недвижимости. Во время рецессии (спада) экономики New home sales оказывают прямое влияние на сырье, акции и облигации. Это объясняется тем, что тенденция на первичном рынке недвижимости сильно влияет на положение дел строительных компаний, ипотечных кредиторов, компаний, продающих товары для дома и т.д.

Вместе с индексом продаж новых домов аналитики также анализируют данные о количестве проданных домов, построенных ранее (Existing home sales). 

Смотрите также:

• Наш ежедневный прогноз по Фундаментальному анализу рынка
• Самоучитель по Фундаментальному анализу
• Обсудить фундаментальный анализ на форуме
• Актуальные новости в календаре экономических событий 
• Как влияет показатель ВВП на валютный курс?
• Что нужно знать о индексе потребительских цен?
• Что нужно знать о розничных продажах? 
• Как влияет уровень безработицы на валютный курс? 
• Взаимосвязь фондового и валютного рынка