Число новых строительств домов

Рынок недвижимости в США играет огромную роль для экономики страны и, следовательно, имеет влияние на валютный курс. По сектору строительства жилья среди резидентов выходит 2 наиболее важных отчета, одним из которых является число новых строительств домов (Housing Starts). Это фундаментальный индикатор, отображающий количество домов, которые находятся в процессе строительства. Housing Starts делится на 3 типа: односемейки (single-family houses), таунхаусы или небольшие квартиры (townhouses or small condos), и квартиры на 5 или более семей (apartment buildings with five or more units). Каждая квартира считается отдельным модулем. Так, к примеру, если строится многоэтажный дом на 50 квартир, он учитывается как 50 новых единиц жилья. Следует также отметить, что односемейки занимают примерно 85 % от общего количества новых строительств домов.

 

Отчет о количестве строящихся домов (housing starts release) публикуется одновременно с другим не менее важным отчетом - объем выданных разрешений на строительство (Building Permits). Различия между ними заключается в том, что Housing Starts показывает количество домов, которые уже строятся (заложен фундамент), когда Building Permits – количество домов, разрешенных к строительству.  По сути, Housing Starts отображает, каким темпом фактически происходит строительство.

 

Данные по количеству новых строительств домов публикует Бюро Статистики Министерства Торговли США (The Census Bureau of the Department of Commerce). Отчет выходит в 10-00 (EST) или в 18-00 (MSK) в середине каждого месяца (обычно это 16-18 число) за предыдущий месяц.

Влияние на рынок Forex

Оказывает среднее влияние на валютный рынок.  В отчете Housing starts отображается пересчитанное на год число новых жилых домов, строительство которых началось в отчетном месяце. Показатели выше ожидаемых рассматриваются как позитивные для доллара USD, ниже ожидаемых – как негативные. Увеличение количества строительств новых домов увеличивает объемы строительства, и говорит о росте доходности населения,  уровне дальнейших расходов потребителей (на мебель, на материалы, технику и т.д.), и в конечном итоге говорит о здоровом развитии экономики. Но стоит отметить, что данные подвержены сезонным колебаниям (влиянием погоды). Также индикатор сильно зависит от процентной ставки, поскольку чаще всего под застройку берутся банковские кредиты. Падение значений процентных ставок оказывает положительное влияние на сектор строительства, тогда как увеличение процентной ставки приводит к негативным последствиям. 

Смотрите также:

• Наш ежедневный прогноз по Фундаментальному анализу рынка
• Самоучитель по Фундаментальному анализу
• Обсудить фундаментальный анализ на форуме
• Актуальные новости в календаре экономических событий 
• Как влияет показатель ВВП на валютный курс?
• Что нужно знать о индексе потребительских цен?
• Что нужно знать о розничных продажах? 
• Как влияет уровень безработицы на валютный курс? 
• Взаимосвязь фондового и валютного рынка